3641 HB
Utrecht
Deze beleggingsmogelijkheid, bestaande uit een goed lopende bloemenzaak, kapper, pinautomaat en een bovenwoning, is direct naast het winkelcentrum "Adelhof" te Mijdrecht gelegen. In dit gezonde winkelcentrum zitten de Lidl en Aldi gehuisvest, wat ervoor zorgt dat deze winkels op deze locatie een zeer sterke regiofunctie hebben.
De bloemenzaak is destijds door de huidige eigenaar zelf aangebouwd. Het object heeft een zeer commercieel karakter, doordat het voorzien is van een zeer brede glazen pui.
Mijdrecht is een voormalige zelfstandige gemeente en de grootste plaats van de gemeente 'De Ronde Venen'. Het dorp ligt iets ten zuiden van de drukke provinciale weg N201, ongeveer halverwege Uithoorn en Vinkeveen.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
3-9-2015
Perceeloppervlakte
210 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Bloemenzaak:
Begane grond is circa 38 m².
Heeft een kelder van circa 20 m².
Pinautomaat:
Heeft een ruimte van circa 20 m².
Kapper:
Heeft een oppervlakte van circa 26 m².
Bovenwoning
Is verdeeld over twee verdiepingen, totale oppervlakte circa 85 m².
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Bloemenzaak
Is een overeenkomst aangegaan voor 5 jaar lopende tot en met 1 mei 2013, met een optieperiode van 3 jaar. Derhalve stilzwijgend verlengd tot en met 1 mei 2016.
Aanvangshuur: € 13.980,- per jaar, exclusief btw.
Actuele huur: € 15.048,- per jaar, exclusief btw.
Zekerheidsstelling: € 2.772,70 inclusief BTW.
Kapsalon
Is een overeenkomst aangegaan voor 5 jaar lopende tot en met 1 januari 2015, vervolgens wordt de overeenkomst voortgezet voor een periodes van 5 jaar.
Aanvangshuur: € 8.652,- per jaar exclusief btw.
Actuele huur: € 9.073,32 per jaar, exclusief btw.
Zekerheidsstelling: € 1.650,- inclusief BTW.
Pinautomaat
is een overeenkomst aangegaan voor 10 jaar lopende tot en met 31 december 2013, vervolgens wordt de overeenkomst voortgezet voor een periodes van 5 jaar, derhalve momenteel lopende tot en met 31 december 2018.
Aanvangshuur: € 9.000,- per jaar.
Actuele huur: € 6.000,- per jaar. (huurprijs verlaagd)
Bovenwoning
Actuele huur: € 9.000,- per jaar.
Huurstroom
Totale jaarhuur: € 39.120,- per jaar.
Kosten G/W/L: € 2.865,60 per jaar, inclusief btw.
Jaarhuur: € 36.254,40 excl. G/W/L per jaar.
Huursom
€ 36.245
Vraagprijs
€ 479.000 K.K. (deels btw-belaste levering)
Factor
13,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Mijdrecht, sectie C, nummer 5221
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!