2681 BC
Zuid-Holland
Woon-/winkelpand met karakteristieke trapgevel, gelegen in het centrum van Monster. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 169 m². De winkel is recent verhuurd aan een slagerij (zie ook deze link), de bovenwoning wordt kamergewijs verhuurd aan arbeidsmigranten. Recent is hiervoor een gebruiksmelding ingediend bij de gemeente Westland. Dit deel wordt overigens keurig bewoond.
Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van een cv-installatie (merk Remeha, bouwjaar 2018). De winkel is voorzien van een airconditioningsinstallatie. Vrijwel het gehele pand is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. In 2012 is de bovenwoning intern gerenoveerd. In 2017 is de buitenzijde van het pand geschilderd.
Het pand ligt op een aantrekkelijke zichtlocatie, centraal in Monster naast de Blokker en op korte afstand van andere bekende winkelketens waaronder een Kruidvat en Hema. Parkeren kan hier voor de deur in de blauwe zone.
Monster is direct aangesloten op de provinciale uitvalsweg N211 richting A4 (Den Haag) en A20 (Rotterdam). Pand is prima bereikbaar met openbaar vervoer.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
16-4-2019
Perceeloppervlakte
111 m2
Vloeroppervlakte
169 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Herenstraat 5 - Winkelpand
Circa 92 m², waarvan circa 28,5 m² verkoopruimte. Het overige is in gebruik als kantine, koelcellen, werkplaats, toilet. De winkel heeft een frontbreedte van circa 5 meter.
Herenstraat 5 A - Woning
Circa 77 m². Twee badkamers met douche en badmeubel. Keuken met twee keuken blokken, met twee maal kookvoorziening. Verder kleine buitenplaats. Op de eerste verdieping een woonkamer van 11,3 m² en slaapkamer van 12,5 m². Op de tweede verdieping is een kamer van circa 9,7 m² en 10,5 m². Tevens overloop met opstelplaats cv-installatie.
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1916
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Herenstraat 5 - Winkelpand:
Ingangsdatum: 4 september 2017
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 4 september 2022
Huurprijs: € 1.250,- per maand / € 15.000,- per jaar.
Herenstraat 5 A - Woning:
6x kamerverhuur
Ingangsdatum: diversen
Huurprijs: € 85,- per persoon, per week.
Totaal: € 2.210,- per maand
Van deze huursom vergoedt verhuurder € 250,- per maand voor verbruik van gas, water, electra, vuilafvoer en internet aan huurder winkel ruimte.
De huuropbrengst bedraagt derhalve € 1.960,- per maand / 23.520,- per jaar.
Totale huuropbrengst: € 38.520,- per jaar.
Huursom
€ 38.520
Vraagprijs
€ 419.000 K.K.
Factor
10,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Monster, sectie G, nummer 1917
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!