6031 CG
Limburg
Een winkelruimte van circa 359 m² met magazijnruimte van circa 210 m², kantoor van circa 6 m² en sanitairruimte van circa 4 m² en twee bovenwoningen van circa 144 m² met dakterras van circa 20 m² op de eerste verdieping en circa 57 m² op de tweede verdieping, gelegen in het centrum van Nederweert. De appartementen verkeren beiden in verhuurde staat. De winkelruimte is beschikbaar voor verhuur.
De entree van de winkelruimte is gelegen in het midden van de voorgevel. De toegang is voorzien van een dubbele entreedeur. De winkelruimte is afgewerkt middels een systeemplafond met TL-armaturen. Vanuit de winkelruimte is er toegang tot de naast- en achtergelegen magazijnen (circa 210 m² in totaal). Via de zijdeuren is er vanuit de winkel toegang tot de pantry, toilet- en kantoorruimte. Het front van de winkel is circa acht meter breed. De bovenwoningen zijn bereikbaar via een apart portaal en vervolgens middels een wenteltrap en beschikken over eigen energiemeters. De woningen zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping en hebben beiden een HR combi-ketel uit 2009.
Het object is gelegen aan een klein dorpsplein middenin het dorpscentrum. Tegenover het object zijn onder andere de Kruidvat en Bruna gesitueerd. Verder zijn in de directe nabije omgeving diverse eetgelegenheden en woningen gelegen. Tegenover het object, in een parallel lopende straat, zijn parkeerplaatsen gesitueerd. Parkeren in de kern van Nederweert is gratis. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 200 meter afstand gelegen.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
1-5-2019
Perceeloppervlakte
770 m2
Vloeroppervlakte
770 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkel: circa 359 m²
Magazijn: circa 210 m²
Appartement 1e verdieping: circa 144 m² (excl. dakterras van circa 20 m²)
Appartement 2e verdieping: circa 57 m²
Bouwjaar
1963
Huurders
Kale huurstroom woning - Kerkstraat 51B: € 735,- per maand / € 8.820,- per jaar
Kale huurstroom woning - Kerkstraat 51C: € 480,- per maand / € 5.760,- per jaar
*Totale kale huursom woningen: € 1.215,- per maand / € 14.580,- per jaar
**Geprognosticeerde huurstroom winkel: € 2.500,- per maand / € 30.000,- per jaar excl. btw
Totale huursom (deels geprognosticeerd): € 3.715,- per maand / € 44.580,- per jaar excl. btw
* De huurders betalen een voorschot servicekosten van € 175,- per maand. De kosten worden jaarlijks verrekend.
** De nutsvoorzieningen voor het winkelpand worden door de verhuurder betaald. In 2017 bedroegen deze kosten € 2.495,-
Huursom
€ 44.580
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Factor
8,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Nederweert, sectie A, nummer 4556 (53)
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!