3433 PR
Utrecht
Deze belegging betreft een vrijstaand bedrijfspand van in totaal 1.070 m² gelegen op bedrijventerrein ‘De Wiers’ te Nieuwegein. Gebouwd in 1988, goed onderhouden en een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen A27, A12 en A2.
Thans verhuurd aan een detailhandelsonderneming voor woninginrichting, gespecialiseerd in raam- en vloerbekleding. Het huidige contract loopt nog tot en met 2020, de huurder betaalt stipt iedere zesde van de maand de huur en zit reeds sinds 11 jaar op deze locatie. Een goed renderend object met een BAR van 8,48% met een huurder die gebonden is aan deze locatie.
In 2013 is het object voorzien van een nieuw en geïsoleerd dak, alsmede nieuw schilderwerk aan de buitenzijde van het object. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een c.v.-combiketel (2015) ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening.
Met de bestemming bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2 kent de locatie diverse mogelijkheden voor eventuele alternatieve aanwendbaarheid. Denk hierbij aan een fitnesscentrum, een metaalbewerkingsbedrijf of een autogarage. Tevens is er detailhandel mogelijk op locatie.
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
3-1-2020
Perceeloppervlakte
2.330 m2
Vloeroppervlakte
1.070 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Circa 1070 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object:
- Winkelruimte / showroom circa 700 m²;
- Kantoorruimte begane grond circa 100 m²;
- Magazijn circa 270 m²;
- Aan de achterzijde is het object tevens voorzien van een omheinde opslagruimte.
Rondom het object zijn circa 40 - 50 parkeerplaatsen gelegen.
Bouwjaar
1988
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 1 januari 2015
Termijn: zes jaren
Verlenging: telkens vijf jaren
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 31 december 2025
Huurprijs: € 76.658,40 excl. btw per jaar
Huurder is zelf contractant met nutsbedrijven.
Huursom
€ 76.658
Vraagprijs
€ 890.000 k.k.
Factor
11,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Vreeswijk, Sectie C, Nummer 920
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!