6511 RW
Gelderland
Een winkelruimte van circa 106 m², verhuurd aan hamburgerrestaurant Wally, thans in gebruik als productieruimte alsmede een zelfstandig appartement van circa 45 m², gelegen in het centrum van Nijmegen. De Hertogstraat kenmerkt zich als een van de oudste straten van Nederland. Het restaurant, waarvoor dit object dienst doet als productieruimte, is een aantal panden verderop gevestigd, op Hertogstraat 47. Dit hamburgerrestaurant is zeven dagen per week geopend van 15:00 tot 22:00 en gebruik maakt van lokale en regionale producten. Het restaurant krijgt een score van 4,6 uit de 5 (bron: recensies Facebook).
Het appartement is gelegen op de begane grond aan de achterzijde van het restaurant en recentelijk gerenoveerd voor circa € 45.000,-. De winkel en kelder zijn tevens gerenoveerd voor circa € 25.000,-, waarbij de huurder eveneens heeft geïnvesteerd voor circa € 110.000,-. De winkel beschikt over een woonbestemming en kan aldus in de toekomst verbouwd worden naar bestemming wonen.
De Hertogstraat typeert zich als een straat met veel winkel- en restaurantbestemmingen. In de nabije omgeving zijn onder andere een hotdogrestaurant, een Griek, een Chinees, een Indiaas en een grillrestaurant gesitueerd. In de straat zijn beperkte parkeermogelijkheden aanwezig en de dichtstbijzijnde bushalte is op circa 130 meter loopafstand. Het stadscentrum is binnen 5 loopminuten te bereiken.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
31-8-2018
Vloeroppervlakte
151 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1953
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Restaurant Wally - Hertogstraat 57
Ingangsdatum: 16 juni 2016
Termijn: 7 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 juli 2023
Huurprijs: € 875,- per maand / € 10.500,- per jaar excl. btw.
Appartement - St. Josephhof 9
Ingangsdatum: 15 juli 2017
Termijn: 12 maanden
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 737,69 per maand / € 8.852,28 per jaar
Huursom
€ 19.352
Vraagprijs
€ 269.000 K.K.
Factor
14,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Nijmegen, sectie C, nummer 8437 A1
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!