6361XB
Limburg
Deze, centraal in Nuth, gelegen tussenwoning heeft 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en moderne keuken en ligt op loopafstand van winkels, scholen en het treinstation. Tevens goede verbindingswegen naar de A2 en A 76 Heerlen - Maastricht-Eindhoven. De woning is verrassend ruim en met 3 slaapkamers ideaal voor starters en gezinnen met kind(eren). Momenteel verhuurd.
Algemeen:
Perceeloppervlakte: 157m²
Inhoud woning: 322m³
Woonoppervlakte: 87m²
Aanvaarding: in overleg
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal/entree (ca. 6m²) met opgang naar verdieping en toegang tot het toilet. Vanuit de hal/entree kom je in de zeer ruime L-vormige woonkamer (ca. 35m²) die voorzien is van een eiken parketvloer die in 2016 opnieuw is geschuurd en gelakt.
Via de woonkamer heb je toegang tot de proviandkelder (5m²) en de separate moderne keuken (ca. 11m²) voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4 pits gasfornuis, combi-oven en extra close-in boiler. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin met overkapping, terras en een achteringang. De tuin ligt op het noord-oosten.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk 11, 10 en 8m² groot en voorzien van een laminaat vloer.
2e Verdieping:
Via een vlizo trap is de bergzolder (hoogte 1,45m) bereikbaar. Hier bevindt zich ook de in eigendom zijnde CV Ketel, Remeha Avanta uit 2013.
Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas en kent dus een goede isolatie. Vandaar ook het energielabel C voor deze jaren 50 woning.
- Spouw en dak zijn nageïsoleerd
- Plat dak aanbouw is in 2013 vernieuwd
- Dichtbij het centrum van Nuth
- Meterkast is vernieuwd en heeft voldoende groepen
Diverse (circa)-afmetingen:
Entree/hal: 6m²
Energielabel
C
Aanvaarding
in overleg
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
10-7-2024
Perceeloppervlakte
157 m2
Vloeroppervlakte
87 m2
Bouwjaar
1945
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huursom
€ 11.734
Vraagprijs
€ 180.000
Factor
15,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Nuth
Sectie
c
Nummer
3715
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!