2288 GG
Zuid-Holland
Beleggingsobject:
Dit object is een multi tenant gebouw van ca. 4.174 m² VVO welke voor meer dan de helft is verhuurd. Tot het object behoren 35 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het kantorenobject telt zeven bouwlagen en wordt in delen, van verschillende afmetingen, verhuurd. Tevens is er een fietsenstalling op het terrein beschikbaar voor gezamenlijk gebruik.
De entree, centrale ruimten, liften, toiletgroepen en kantoorruimten zijn recent totaal gerenoveerd, alsmede zijn diverse gevelpanelen vervangen door glas, waardoor de kantoorruimten een spectaculair en moderne uitstraling hebben.
Het kantoorgebouw biedt extra verhuurmogelijkheden door de 1.797 m² te verhuren die nu leegstaat.
Ligging & Locatie:
De ligging is ideaal binnen 1 autominuut bereik je snelwegen zoals de A4, A12 en A13 welke de verbinding zijn naar respectievelijke richtingen Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Op 2 minuten loopafstand ligt Rijswijk Station met een rechtstreekse verbinding richting Den Haag en Rotterdam. Voor de deur stopt bus 30 richting Station Delft en Station Den Haag Centraal.
Het object is gelegen aan een van de doorgaande wegen van het dynamische bedrijvenpark Plaspoelpolder. In de Plaspoelpolder zijn veel gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Gilette, Braun, Holland International, Nederlandse Veiligheidsdienst, Shell, HBG, Internationaal Octrooi bureau en diverse ministeries.
Op steenworp afstand ligt het Bastion hotel. Het hotel beschikt over 37 comfort en 107 Deluxe kamers.
Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
18-12-2013
Perceeloppervlakte
2.080 m2
Vloeroppervlakte
4.174 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Huurder | Ruimte | Oppervlakte (VVO) |
---|---|---|
B.E. International Foods BV | kantoor | ca. 272 m² |
Sportech Racing BV | kantoor/opslag | ca. 445 m² |
Homij Techn. Installaties BV | kantoor/opslag | ca. 445 m² |
V. Heijst Inf. Consultancy BV | kantoor | ca. 340 m² |
A&P Verhuur en Verkoop BV | opslag | ca. 45 m² |
CBR | opslag | ca. 830 m² |
Te huur | kantoor | ca. 1.797 m² |
Bouwjaar
1980
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Polakweg 20-23 te Rijswijk:
Huurder : B.E. International Foods B.V.
Type : Kantoor & parkeerplaatsen
Totaal m² VVO : 272 m²
Aantal parkeerplaatsen : 4
Expiratiedatum : 30 april 2014
Jaarhuur : € 40.969,- excl. BTW
Huurder : Sportech Racing B.V.
Type : Kantoor, opslag en parkeerplaatsen
Totaal m² VVO : 395 m² en 50 m²
Aantal parkeerplaatsen : 4
Expiratiedatum : 30 juni 2018
Jaarhuur : € 57.426,- BTW niet van toepassing
Bijzondere bepaling : Deze huurder heeft een breakoptie, zodra vanuit de overheid de goklicentie wordt ingetrokken.
Huurder : Homij Technische Installaties B.V.
Type : Kantoor, opslag en parkeerplaatsen
Totaal m² VVO : 395 m² en 50 m²
Aantal parkeerplaatsen : 3
Expiratiedatum : 15 januari 2014
Jaarhuur : € 51.870,- excl. BTW
Huurder : Van Heijst Information Consultancy B.V.
Type : Kantoor
Totaal m² VVO : 340 m²
Expiratiedatum : 31 juli 2015
Jaarhuur : € 41.288,- excl. BTW
Huurder : A&P Verhuur en Verkoop B.V.
Type : Opslag
Totaal m² VVO : 45 m²
Expiratiedatum : 31 mei 2016
Jaarhuur : € 1.726,- excl. BTW
Huurder : Stichting Centraal Bureau Rijvaardigheidsbewijzen
Type : Opslag en parkeerplaatsen
Totaal m² VVO : 830 m²
Aantal parkeerplaatsen : 1
Expiratiedatum : 30 juni 2020
Jaarhuur : € 66.136,- BTW niet van toepassing
Totale jaarhuur:
€ 259.418,-
De hierboven vermelde huur betreft de actuele huuropbrengst uit de lopende huurcontracten. Een deel van het object is nog niet verhuurd. Derhalve is er een aanzienlijke huurpotentie aanwezig!
Huursom
€ 259.418
Vraagprijs
€ 1.100.000 K.K.
Factor
4,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Rijswijk, sectie G, nummer 2657, groot 20 are en 80 centiare
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!