Omschrijving
Zeldzame verhuurmogelijkheid voor de 2e Maasvlakte en de Europoort.
In het centrum van Rockanje zijn in 2023 drie nieuwbouwappartementen achter een gevel uit 1850 gerealiseerd.
Behalve de voorgevel is werkelijk alles nieuw. Het appartement op de 2e verdieping is aan een gebruiker verkocht.
Het begane grond appartement is het afgelopen jaar door de eigenaar privé bewoond geweest en deze heeft het appartement op de 1e etage vanaf september tot en met heden middels AirBnB gemeubileerd verhuurd met een bezettingsgraad van 95%.
Minimum verhuur 3 weken en € 135 per dag met 10% korting bij verblijf langer dan 1 maand.
Dit appartement wordt gemeubileerd opgeleverd. BG gestoffeerd. Er is lokaal een betrouwbaar persoon beschikbaar die gasten kan in- en uitchecken en de eindschoonmaak regelt.
De eigenaar wenst wegens emigratie beide appartementen in 1 koop van de hand te doen.
Het appartementsrecht/VVE staat verhuur toe, waarbij toekomstige koper 2/3 aandeel in de VVE heeft.
2 buitenbergingen en parkeerplaatsen op eigen terrein.
Beide appartementen zijn voorzien van AA+ label, individuele warmtepomp, warmtewisselaar met ventilatie en vloerverwarming, volledige keuken, luxe badkamer en berging. BG appt. heeft 25m2 patio en 1e verd. 7m2 balkon.
Momenteel hebben beide appartementen 1 slaapkamer, maar beide kunnen tegen een meerprijs van € 6.000 per appt. opgeleverd worden met 2 slaapkamers.
VVE bijdrage € 350 per jaar. Geschatte energielasten incl. water € 750 per jaar op basis van historie laatste 12 maanden.
Er zijn regelmatig aanvragen door ondernemingen in dit gebied, die het appartement tegen een vaste huurprijs van v.a. € 2.500 willen huren om hun tijdelijk personeel in onder te brengen. Mijn ervaringen met AirBnB zijn echter prima en leidt tot hogere Box3 huuruitkomst.
Pandinformatie
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
8-8-2024
Perceeloppervlakte
197 m2
Nadere specificatie oppervlakte
BG is 70m2 netto gebruiksoppervlak
1e verd. is 67m2 gebruiksoppervlak
Contractinformatie
Niet verhuurd
Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
