4706 PH
Noord-Brabant
Dit betreft een commerciële ruimte ter grootte van ca. 2.150 m² op ruim perceel van ca. 5.450 m², bestaande uit een bedrijfsgebouw met kantoorruimte, welk momenteel is verhuurd aan een huurder uit de meubelbranche. Voor, naast en achter het pand, is een groot eigen parkeerterrein gelegen.
In het gebied is een nieuw bestemmingsplan in voorbereiding. Er gaan diverse extra functies, zoals onder andere webwinkel, groothandel en distributie t.b.v. bijv webshops op deze locatie tot de gebruiksmogelijkheden behoren!
Het beleggingsobject is verhuurd aan het Teakhuis, die een gedeelte heeft onderverhuurd aan Mega Parket Stores.
Het object verkeert in goede staat van onderhoud. In 2014 is er groot onderhoud aan het dak verricht. Hierop is een garantie verstrekt tot november 2024. Intern is het pand smaakvol en representatief ingericht door de huurder. Er is een cv-installatie in het pand aanwezig.
Het pand is gelegen op goede locatie op bedrijventerrein Majoppeveld-Zuid, gelegen ten zuiden van de A58. In de directe nabijheid liggen onder meer de Meubelboulevard en Go-Stores (o.a. XL stores Action, Xenos, KFC, Sanidump en Leen Bakker) alsmede een Gamma vestiging.
De Rucphensebaan is een verkeersintensieve doorgaande straat op een steenworp afstand gelegen van de A58 - Roosendaal/Breda met aansluiting op A17 - Bergen op Zoom/Moerdijk/Rotterdam.
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
1-12-2017
Perceeloppervlakte
5.450 m2
Vloeroppervlakte
2.150 m2
Nadere specificatie oppervlakte
ca. 1.900 m² bedrijfs-showroomruimte
ca. 250 m² kantoorruimte
Bouwjaar
1991
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 16 maart 2016
Termijn: 5 jaar
Verlenging: nee, tenzij huurder en verhuurder dit voor 16 maart 2020 overeenkomen
Momenteel lopende tot: 16 maart 2021
Huurprijs: € 76.275,- per jaar (geen btw)
Het object is casco verhuurd, d.m.v. een notariële akte.
Huursom
€ 76.275
Vraagprijs
€ 895.000 K.K.
Factor
11,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Roosendaal en Nispen, sectie C, nummer 9905
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!