3082 GB
Zuid-Holland
Beleggingspand ter grootte van circa 188 m² bestaande uit drie zelfstandige appartementen met eigen huisnummer. Het object is in gebruik geweest als pand voor expat verhuur. De huidige eigenaar kiest ervoor om het pand leeg op te leveren, zodat de koper de verhuur naar eigen inzicht kan invullen.
De begane grond was in het verleden in gebruik als winkelruimte. Deze is met toestemming van de gemeente omgezet naar een woning. De verdiepingen betreft een woning in Rotterdamse splitsing (eerste verdieping + helft zolder en tweede verdieping + helft zolder). De huidige eigenaar heeft dit aangepast naar een appartement op de eerste etage en een maisionette appartement op de tweede en derde verdieping.
Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De begane grond is voorzien van eigen cv-ketel, elektra- en gas aansluiting. De drie verdiepingen delen één cv-ketel en elektra- en gasaansluiting. Op de eerste verdieping is een extra geiser aanwezig voor warmwater voorziening. In het pand zijn drie watermeters aanwezig.
De woning is gelegen nabij voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, winkelcentrum Zuidplein maar ook is er een goede verbinding via openbaar vervoer en de auto met het bruisende centrum van Rotterdam.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
9-11-2017
Perceeloppervlakte
76 m2
Vloeroppervlakte
188 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Begane grond: 48,19 m²
Eerste verdieping: 49,60 m²
Tweede verdieping 49,76 m²
Derde verdieping: 40,35 m²
Bouwjaar
1930
Huurders
Katendrechtse Lagedijk 453A:
Kale huur: € 500,- (prognose)
Katendrechtse Lagedijk 453B-01:
Kale huur: € 750,- (prognose)
Katendrechtse Lagedijk 453B-02:
Kale huur: € 750,- (prognose)
Huursom
€ 24.000
Vraagprijs
€ 285.000 K.K.
Factor
11,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Charlois, sectie E, nummer 3336
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!