3027 HD
Zuid-Holland
Een horecapand van circa 90 m² gelegen aan de Mathenesserweg in de opkomende buurt Spangen in Rotterdam West.
Het object bestaat uit een zitruimte met balie om aan te bestellen, een toilet, een opslagruimte en een keuken. Het pand is voorzien van centrale verwarming, een kunststof kozijn met dubbel glas en een deur met enkel glas. De exploitant heeft recentelijk geïnvesteerd in de inrichting en aankleding van de zaak. Het eethuis heeft een bezorgservice.
Op het perceel is het bestemmingsplan 'Spangen' met bestemming 'Gemengd - 1' van toepassing. Hierdoor zijn op de begane grond onder andere detailhandel en dienstverlening toegestaan. Voor dit adres is in 1968 een horecavergunning afgegeven door de gemeente Rotterdam.
De Mathenesserweg bestaat bijna 100 jaar en is een boomrijke laan met een breed assortiment van winkels en horecagelegenheden. De gemeente voert sinds 2015 een actief beleid om de leefbaarheid in de buurt te verbeteren en om van de Mathenesserweg weer een mooie woonstraat met allure te maken.
De afgelopen jaren zijn 22 winkels omgevormd tot woningen en in de toekomst zijn alleen in de hoekpanden én in de huizenblokken dichtbij de Mathenesserbrug en het Marconiplein nog winkels en horeca toegestaan. Hierdoor concentreert men woningen in het midden van de straat zodat het kleinere aantal winkels en horecagelegenheden aan de kop en staart van de straat hun bestaansrecht behouden.
Let op: dit pand wordt verkocht onder de opschortende voorwaarde van kadastrale splitsing. De aanvraag hiervoor is medio september 2018 ingediend bij de gemeente.
Land
Nederland
Soort pand
Horecapand
Laatste wijziging
8-2-2019
Vloeroppervlakte
90 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1924 (bron: BAG)
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 1 februari 2017 (is hier reeds langer gevestigd)
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot: 1 februari 2022
Huurprijs: € 1.250,- per maand / € 15.000,- per jaar, geen btw
Huursom
€ 15.000
Vraagprijs
€ 194.000 K.K.
Factor
13,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Delfshaven, sectie H nummer 4124 (gedeeltelijk)
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!