3024 CS
Zuid-Holland
Gerenoveerde horecabelegging van circa 100 m², gelegen in een opkomende buurt in het historische Rotterdam Delfshaven, nabij het centrum van Rotterdam. Het object is recent voor vijf jaar verhuurd aan een pizzeria.
Het object verkeert door een recente renovatie in uitstekende onderhoudsstaat. Bij de renovatie is er onder meer een gehele nieuwe vloer geplaatst inclusief vloerbalken, nieuwe mechanische ventilatie, nieuwe cv-ketel, nieuw electrawerk, nieuwe toiletgroepen en is het schilderwerk gedaan. Verder is het object door een nieuwe huurder compleet nieuw ingericht.
Het pand is gelegen in een brede straat, tussen oude havengebied van het Lloydkwartier en de Coolhaven, waar een bruisende wijk is ontstaan waar je lekker kunt eten en drinken bij unieke restaurants, knusse cafés of sfeervolle terrasjes.
De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en dagelijkse onderhoudsvoorzieningen, zoals supermarkten en (sport)scholen. Openbaar vervoer zoals de metro, tram, de Erasmus Universiteit en de Euromast met haar mooi aangelegde park zijn allen op loopafstand bereikbaar.
Land
Nederland
Soort pand
Horecapand
Laatste wijziging
30-8-2018
Vloeroppervlakte
100 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Circa 100 m²;
Waarvan circa 75 m² restaurant en open keuken en circa 25 m² dames en heren toiletgroep en magazijn.
Onder het pand bevindt zich een kelder op stahoogte. Deze is vochtig en wordt niet meeverhuurd aan de huidige huurder.
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1907
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 20 april 2018
Termijn: 5 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 20 april 2023
Huurprijs: € 1.650,- per maand / € 19.800,- per jaar (geen btw)
Huursom
€ 19.800
Vraagprijs
€ 232.500 K.K.
Factor
11,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Delfshaven, sectie G, nummer 447 A1 uitmakende het twee vijfde onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!