3032 GA
Zuid-Holland
Het beleggingsobject betreft een vijfkamer maisonnette woning van circa 110 m² , verhuurd aan vier studenten met de benodigde onttrekkingsvergunning, plus externe berging van 7 m² en een aparte verhuurde parkeerplaats in de parkeergarage. Gelegen in het Oude Noorden op 500 meter afstand van het Centraal Station en op slechts 850 meter afstand van het centrum van Rotterdam. De afgelopen twaalf jaar is er geen mutatieleegstand opgetreden.
De staat van onderhoud is goed, waarbij de verwachting is dat geen groot onderhoud gepleegd hoeft te worden voor de aankomende twee jaar. Het object is deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en deels houten kozijnen met enkele beglazing. Het object wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. De overloop en trap moeten opnieuw bekleed worden.
In de nabije omgeving zijn diverse eet- en winkelgelegenheden gesitueerd en de Erasmus Universiteit is op circa 14 minuten fietsafstand gelegen. Diverse bus- en tramstops zijn binnen een straal van circa 350 meter te bereiken.
Land
Nederland
Soort pand
Kamerverhuurpand
Laatste wijziging
18-5-2023
Vloeroppervlakte
110 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Circa 110 m² woonoppervlakte (bron: Bagviewer) + parkeerplaats in de (afgesloten) parkeergarage.
Bouwjaar
1982
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Kamer | Oppervlakte | Bruto huurprijs p/m | Bruto huurprijs p/j |
1 | 10 m² | € 340,00 | € 4.080,00 |
2 | 14 m² | € 435,00 | € 5.220,00 |
3 | 20 m² | € 535,00 | € 6.420,00 |
4 | 10 m² | € 415,00 | € 4.980,00 |
Parkeerplaats | € 90,00 | € 1.080,00 | |
Totaal | € 1.815,00 | € 21.780,00 |
Kosten:
Stadsverwarming: € 1.980,00 per jaar
Water: € 231,36 per jaar
Elektra: € 300,00 per jaar
Internet: € 570,00 per jaar
Totaal: € 3.081,36 per jaar
Totale huursom na aftrek S/W/L/I: € 18.698,64 per jaar
Huursom
€ 18.698
Vraagprijs
€ 281.000 K.K.
Factor
15,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Rotterdam 8e Afdeling, Sectie AD, Nummer 638 - A138 en A5
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!