3769 GK
Utrecht
Dit in zijn geheel verhuurde woning/ winkelpand met garage is gelegen op goede locatie in een kleinschalig winkelcentrum vrijwel in het midden van het dorp Soesterberg.
Nr. 13 betreft de winkelruimte gelegen op de begane grond met eigen entree. Huurder huurt tevens het naastgelegen winkelpand, welk niet tot de aanbieding behoort.
Nr. 13a betreft de bovenwoning bestaande uit drie woonlagen voorzien van een ruim dakterras gelegen op het zuidoosten met eigen entree aan de achterzijde van het pand.
Het gehele woonhuis is in 2010 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De keuken en toilet zijn vernieuwd in 2014.
De garage, momenteel in gebruik als koeling, is gelegen aan de achterzijde van het pand. Het adres van de garage is de Plesmanstraat 169.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
1-10-2014
Perceeloppervlakte
95 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het totale vloeroppervlak is als volgt verdeeld:
- winkelruimte van ca. 50 m² gelegen op de begane grond (de winkelruimte is daarnaast nog eens voor circa de helft onderkelderd). Ruime opgang aan de achterzijde, toiletruimte, toegang tot kelder met meterkast.
- bovenwoning van ca. 100 m² verdeeld over drie woonlagen met gezamenlijke voorzieningen.
Bouwjaar
1960
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Het woning-/winkelpand is in zijn geheel verhuurd aan een bloemisterij voor de aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Het huurcontract is ingegaan op 1 januari 1997 en lopende tot en met 31 december 2016.
Actuele huurprijs: € 18.830,- kale huur per jaar (geen btw).
Bankgarantie: € 3.403,-
De bloemisterij verhuurd de bovenwoning onder aan twee privé personen.
De hoofdhuurder is rechtstreeks contractant met nutsbedrijven en zal de kosten voor levering en verbruik van gas, water en elektriciteit, rechtstreeks voldoen.
Huursom
€ 18.830
Vraagprijs
€ 220.000 K.K.
Factor
11,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Soesterberg, sectie E, nummer 2985, 2988, 5356, 1/10 onverdeeld aandeel 2988
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!