3201EE
Zuid-Holland
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze winkelbelegging ter grootte van 309,54 m² B.V.O. aan, gelegen in de overdekte Centrum Passage te Spijkenisse.
De Centrum Passage maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Spijkenisse dat deels overdekt is (de Kopspijker, Centrum Passage en Stadhuispassage) een deels open (Uitstraat, Noord- en Zuidsassage). Spijkenisse kent een zeer compleet aanbod aan winkels, met onder andere de H&M, Rituals, Action, Douglas, van Haren en ICI Paris XL. Zie voor meer informatie ook: shoppeninspijkernisse.nl.
Het stadscentrum van Spijkenisse is zeer goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Metrostation Spijkenisse Centrum ligt direct naast het winkelcentrum en er zijn diverse garages in de directe omgeving om de auto te parkeren.
Het object is verhuurd aan M&S Mode. De huurovereenkomst is recentelijk vernieuwd middels een allonge. De huursom bedraagt 10% van de omzet, met een minimum van EUR 50.000,- per jaar.
De grond onder het complex is uitgegeven in erfpacht. De canon is afgekocht tot 1 januari 2031.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
7-12-2023
Vloeroppervlakte
310 m2
Nadere specificatie oppervlakte
310 m2 BVO
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
MSNL B.V.
Adres
Nieuwstraat 172
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
310 m2
Ingangsdatum
23-11-2016
Expiratiedatum
22-11-2026
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 50.000
Zekerheidsstelling
€ 17.545, Concerngarantie
Huursom
€ 50.000
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Factor
9,00
Eigendomssituatie
Erfpacht
Gemeente
Spijkenisse
Sectie
D
Nummer
8642
Appartementsindex
534
Jaarlijkse bijdrage
€ 13.206
Toelichting jaarlijkse bijdrage
Hiervan wordt momenteel 60% doorbelast aan de huurder.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!