5021 TH
Noord-Brabant
Het beleggingsobject betreft een hoekwoning van circa 110 m2 en is gelegen in het stadsdeel Oud-Zuid te Tilburg. Thans verhuurd aan vier studenten met de benodigde kamerverhuurvergunning. De kamerverhuurvergunning is voor vijf personen afgegeven. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer die eenvoudig kan worden gewijzigd naar een te verhuren kamer (bij verhuur aan meer dan vier personen zullen tevens brandveiligheidsvoorzieningen moeten worden gerealiseerd).
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en het object verkeert in een degelijke staat van onderhoud. De achterkant van het object is voorzien van houten kozijnen die op korte termijn nieuw schilderwerk moeten worden voorzien.
In 2009 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden, hierbij zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- Zowel het dak als de dakconstructie is geheel vernieuwd met stalen balken (inclusief de Velux-dakramen);
- Vrijwel de gehele woning is opnieuw gestukt, diverse leidingen zijn verlegd en waar nodig nieuwe deuren en nieuwe kozijnen geplaatst.
- Nieuwe c.v.-combiketel (merk: Remeha).
De c.v.-combiketel alsmede de brandblussers worden jaarlijks door erkende bedrijven gecontroleerd.
Op korte afstand van de diverse hogescholen (Fontys & Avans) en de Universiteit gelegen. Het centrum is binnen tien minuten met de fiets te bereiken. Daarmee ideaal voor de verhuur aan de studenten.
Land
Nederland
Soort pand
Kamerverhuurpand
Laatste wijziging
18-5-2023
Perceeloppervlakte
60 m2
Vloeroppervlakte
110 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Totaal circa 110 m², als verdeeld over het object:
- Circa 71 m² (over 5 kamers);
- Circa 40 m² (gemeenschappelijke ruimten).
Bouwjaar
1926
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Kamer | Oppervlakte | Bruto huurprijs p/m | Bruto huurprijs p/j |
1 | 11 m² | € 235,00 (prognose) | € 2.820,00 (prognose) |
2 | 11 m² | € 235,00 | € 2.820,00 |
3 | 11 m² | € 240,00 | € 2.880,00 |
4 | 19 m² | € 270,00 | € 3.240,00 |
5 | 19 m² | € 250,00 | € 3.000,00 |
Totaal | € 1.205,00 | € 14.760,00 |
Kosten:
Gas & Elektra: € 1.680,00 per jaar
Water: € 336,- per jaar
Internet: € 446,76 per jaar
Totaal: € 2.462,76 per jaar
Totale huursom na aftrek G/W/L/I: € 12.297,24 per jaar (deels geprognosticeerd)
Huursom
€ 12.297
Vraagprijs
€ 160.000 K.K.
Factor
13,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Tilburg, Sectie R, Nummer 1691
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!