5042 PD
Noord-Brabant
Dit beleggingsobject betreft een goed verhuurd pand op een zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg in Tilburg-West, nabij de Westermarkt en de Universiteit. Het huisvest momenteel een vestiging van de landelijke keten New York Pizza op de begane grond en twee verhuurde appartementen op de overige verdiepingen.
Het object is al meer dan 12 jaar verhuurd aan de voortreffelijke huurder New York Pizza. De maandelijkse huursom wordt door New York Pizza BV voldaan en niet door de franchiser, men ontvangt de huur altijd tijdig. Recent is er een nieuwe huurtermijn van vijf jaar ingegaan.
Op de appartementen is huurtoeslag verkrijgbaar en deze zijn altijd verhuurd.
Land
Nederland
Soort pand
Overig
Laatste wijziging
28-2-2014
Perceeloppervlakte
0 m2
Vloeroppervlakte
168 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkelruimte begane grond: ca. 80 m²
Appartement 1e verdieping: ca. 41 m²
Appartement 2e verdieping: ca. 41 m²
Magazijnruimte: ca. 6 m²
Totaal: ca. 168 m²
Bouwjaar
1960
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
New York Pizza:
Huurovereenkomst is ingegaan op 01 maart 2001, deze is vervolgens telkens verlengd. Op 01 juli 2013 is er een nieuwe huurtermijn van vijf jaar ingegaan lopende tot en met 30 juni 2018.
Waarborgsom: fl. 9.600,-
Aanvangshuursom: fl. 38.400,- per jaar.
Actuele huursom: € 19.200,- per jaar.
Indexering: Ja, jaarlijks vanaf 01 maart 2002.
Appartement 1e verdieping:
Huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van 1 jaar, ingaande op 01 februari 2013 en lopende tot en met 31 januari 2014. Indien deze periode verstrijkt zonder opzegging, loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door.
Waarborgsom: € 550,-
Bruto huursom: € 650,- per maand.
Actuele huurprijs: € 7.800,- per jaar.
Appartement 2e verdieping:
Huurovereenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd, ingaande op 01 maart 2011.
Waarborgsom: € 500,-
Bruto huursom: € 625,- per maand.
Actuele huurprijs: € 7.500,- per jaar.
Kosten G/W/L voor beide appartementen: ca. € 1.800,- per jaar.
Huursom appartementen na aftrek G/W/L: € 13.500,-
Magazijnruimte:
Huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 5 jaar, ingaande op 01 maart 2011 en lopende tot en met 28 februari 2016.
Waarborgsom: € 225,-
Actuele huurprijs: € 2.700,- per jaar.
Totaal:
Woningen + magazijn: € 16.200,- per jaar.
Winkelruimte: € 19.200,- per jaar.
Jaaropbrenst € 35.400,- per jaar.
Huursom
€ 35.400
Vraagprijs
€ 369.000 K.K.
Factor
10,50
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Tilburg, Sectie AC, Nummer 851
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!