7071 CN
Gelderland
Het betreft een halfvrijstaande woning van circa 265 m² opgedeeld in een viertal zelfstandige appartementen. Aan centrumrand gelegen op korte afstand van diverse openbare voorzieningen, waaronder Albert Heijn, HEMA, Action en Lidl.
Medio 2006 zijn de appartementen gerealiseerd in het object en destijds geheel gerenoveerd. Grotendeels voorzien van hardhouten draai- / kiepramen met dubbele beglazing.
Indeling:
- Begane grond: hal, toegang naar kelder, meterkast en toegang tot appartement 8A en 8B
- Eerste verdieping: hal, toegang tot appartement 8C en 8D
- Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met opstelling voor de HR-CV (CW-6) ketel
De staat van onderhoud van het object is goed en in 2016 zijn er diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder:
- Buitenschilderwerk
- Nieuwe zinken dakgoot
- Nieuwe brievenbussen
Door de aangescherpte normen vanuit onder andere de woningcorporaties kan, met een dergelijk object dat verhuurd wordt in het lagere huursegment, een grote doelgroep worden bereikt.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
20-2-2017
Perceeloppervlakte
300 m2
Vloeroppervlakte
265 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Circa 265 m² woonoppervlakte, als volgt verdeeld over het object:
- Bongersstraat 8A circa 70 m² (v.v. eigen tuin en ruime vrijstaande berging)
- Bongersstraat 8B circa 35 m²
- Bongersstraat 8C circa 45 m² (v.v. dakterras circa 20 m²)
- Bongersstraat 8D circa 35 m²
Plattegronden van het object zijn op aanvraag beschikbaar.
Bouwjaar
1915
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Alle appartementen worden gestoffeerd verhuurd en de huurinkomsten zijn als volgt verdeeld over de appartementen:
Bongersstraat 8A
Ingangsdatum: 23 februari 2015
Termijn: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 2 maanden
Huurprijs: € 540,- per maand
Bongersstraat 8B
Ingangsdatum: 1 mei 2015
Termijn: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 2 maanden
Huurprijs: € 400,36 per maand
Bongersstraat 8C
Ingangsdatum: 1 juli 2011
Termijn: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 2 maanden
Huurprijs: € 480,36 per maand
Bongersstraat 8D
Ingangsdatum: 1 februari 2013
Termijn: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 2 maanden
Huurprijs: € 425,- bruto per maand
De verhuurder is zelf contractant met de nutsbedrijven. Bij de huurders wordt er een voorschot voor het gas, water en elektra in rekening gebracht, die aan het eind van het jaar wordt verrekend.
Huuropbrengst per maand:
€ 1.845,72
Huuropbrengst per jaar:
€ 22.148,64
De afgelopen vijf jaar zijn de huren niet geïndexeerd.
Conform het woningwaarderingsstelsel is er nog aanzienlijke ruimte voor het realiseren van een hogere huur.
Huursom
€ 22.148
Vraagprijs
€ 249.500 K.K.
Factor
11,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Grendingen, Sectie P, Nummer 21
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!