3565 BJ
Utrecht
Deze belegging te Utrecht betreft een vijftal bedrijfs- en kantoorpanden met negen huurders en een totale oppervlakte van circa 1.580 m².
Gelegen op bedrijventerrein Overvecht-Noord nabij in- en uitvalswegen. De ligging en bereikbaarheid van de locatie zijn goed te noemen. De nabijgelegen ring Utrecht (N230) sluit aan op de snelwegen A2, A12, A27 en A28. De locatie is tevens met openbaar vervoer (bus) goed bereikbaar.
Vigerend is het plan “Bedrijventerrein Overvecht, 1e herziening”. De gronden hebben de enkelbestemming “Bedrijventerrein”. Bedrijven tot en met categorie 3.2 zijn toegestaan.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat met tenminste de navolgende voorzieningen:
Algemeen:
- representatieve entree
- cv-installatie;
- brandpreventie apparatuur;
- meterkast voorzien van zelfstandige elektra- / gas- / en watermeter.
Bedrijfsruimte:
- overheaddeuren;
- loopdeuren;
- gestookte heaters;
- TL-lijnverlichting;
- TL-opbouwverlichting;
- diverse opbouwwandcontactdozen;
- krachtstroomaansluitingen;
- toiletruimte met voorportaal voorzien van fonteintje en tegelwerk.
Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van deels inbouw- en deels opbouwverlichtingsarmaturen;
- pantry voorzien van onder- en bovenkasten;
- bestaande scheidingswanden/systeemwanden met tussendeuren;
- wandafwerking;
- bestaande binnenzonwering:
- diverse dubbele wandcontactdozen;
- cv-radiatoren;
- bestaande vloerbedekking;
- toiletruimte met voorportaal voorzien van fontein en tegelwerk.
Buitenterrein
- klinkerbestrating.
Parkeren:
- diverse parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
24-1-2019
Perceeloppervlakte
1.802 m2
Vloeroppervlakte
1.580 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Begane grond: ca. 970 m² bedrijfs- en kantoorruimte
Eerste verdieping: ca. 610 m² kantoorruimte
Totaal: ca. 1.580 m²
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Bouwjaar
ca. 1970
Huurders
Vrijwel alle ruimten zijn momenteel verhuurd. Een actueel huuroverzicht is op aanvraag beschikbaar.
Actuele totale huursom: circa € 83.000,- exclusief servicekosten en btw per jaar.
Huursom
€ 83.000
Vraagprijs
€ 895.000 K.K.
Factor
10,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 502
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!