3543 EB
Utrecht
Zes verhuurde winkelunits, welke zijn gelegen aan de Louis Armstronglaan, een doorgaande route naar het Station Terwijde en Leidsche Rijn Centrum. De betreffende units zijn voorzien van een zeer brede, glazen pui.
De units zijn recentelijk gerealiseerd op de begane grond van het appartementencomplex U-RBN in de nieuwbouwwijk Terwijde in Leidsche Rijn Utrecht en middels vijfjarige overeenkomsten verhuurd aan een tweetal huurders.
Het gehele complex bestaat uit 7 units commerciële ruimten en 145 appartementen waarin veel jonge mensen komen wonen. Kenmerkend voor de units zijn de hoge plafonds en het vele glas. Het afwerking niveau is casco. De units zijn voorzien van een meterkast en worden verwarmd door middel van stadsverwarming. Voldoende mogelijkheid tot parkeren in de directe omgeving!
De stedenbouwkundig opzet van Terwijde kenmerkt zich door een tweedeling: enerzijds
een gebied met laagbouw en anderzijds een meer verstedelijkt gebied langs het spoor (Den
Haag - Utrecht), de spoorzone. Aan deze zijde zijn de commerciële units gelegen.
Bereikbaarheid:
Terwijde ligt niet alleen centraal in Nederland, maar ook nabij de belangrijke snelwegverbinding en A2 en A12. De op- en afritten van de Rijksweg A2 zijn zeer nabij gelegen. Terwijde is bovendien door middel van hoogwaardige fietsroutes verbonden met
het centrum en andere delen van Utrecht.
Per openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. Het NS-station Terwijde, met een directe verbinding naar Utrecht Centraal, bevindt zich op circa 350 m. Bushaltes voor
lijnen 19 en 39 bevinden zich tevens op loopafstand.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
27-11-2012
Perceeloppervlakte
0 m2
Vloeroppervlakte
402 m2
Nadere specificatie oppervlakte
verdeeld over 6 units:
Unit B: ca. 73,5 m²
Unit C: ca. 67,3 m²
Unit D: ca. 67,3 m²
Unit E: ca. 67,3 m²
Unit F: ca. 73,5 m²
Unit G: ca. 53,0 m²
Units B t/m F zijn gekoppeld ten behoeve van 1 huurder.
Bouwjaar
2012
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Unit B-F:
De huurovereenkomst is ingegaan op 1 juni 2012, voor de periode van 5 + 5 jaar, derhalve lopende tot en met 31 mei 2017.
Aanvangshuurprijs: € 45.000,- excl. BTW en servicekosten per jaar.
Bankgarantie: € 14.095,55
Unit G:
De huurovereenkomst is ingegaan op 21 juni 2012, voor een periode van 5 + 5 jaar, derhalve lopende tot en met 20 juni 2017.
Aanvangshuurprijs: € 9.600,- excl. BTW en servicekosten per jaar.
Bankgarantie: € 2.963,17
Totaal: € 54.600,- per jaar excl. BTW en servicekosten.
Huursom
€ 54.600
Vraagprijs
€ 627.900 V.O.N. excl. BTW <i>(tot 1 december 2012)</i>
Factor
11,60
Eigendomssituatie
Erfpacht
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!