3512 PS
Utrecht
Object:
Het beleggingsobject betreft een tussenwoning op de Vrouwjuttenstraat 38 met drie zelfstandige studio's. Het pand is in 2011 uitvoerig gerenoveerd, waarbij er onder meer drie nieuwe badkamers, drie nieuwe keukenblokken, nieuwe elektrische installatie en vloerisolatie is geplaatst. Alle studio's zijn voorzien van intercominstallatie. Het pand wordt verwamd middels een CV installatie. Er zijn twee boilers voor warmwatervoorziening. Op iedere etage is een wasmachine aanwezig, die allen bij de koopsom zijn inbegrepen.
Omgeving:
Het object ligt in een rustige straat midden in het Museumkwartier in het centrum van Utrecht. Op loopafstand is de binnenstad bereikbaar met diverse winkels zoals: Hema, Bruna, Bang & Olufsen, Gall & Gall, KPN Winkel etc. Het gebied kenmerkt zich door de vele culturele voorzieningen denk hierbij aan Centraal Museum, Sterrenwacht Museum, Museum Speelklok, de Domtoren en diverse café's en restaurants.
Op loopafstand zijn ook enkele parken bereikbaar zoals het Zocherpark, Wilhelminapark en het Hogelandsepark.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Binnen vijf minuten lopen is treinstation Utrecht Centraal bereikbaar. Utrecht Centraal heeft aansluitingen op onder andere Rotterdam Centraal, Den Haag Centraal, Schiphol, Zwolle, Baarn, Nijmegen, Maastricht etc. Om de hoek stopt bus 2 richting Utrecht Centraal.
Binnen 10 autominuten zijn de uitvalwegen A12, A27 en A28 bereikbaar richting Hilversum, Amersfoort, Woerden, Veenendaal en 's-Hertogenbosch.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
18-8-2014
Perceeloppervlakte
24 m2
Nadere specificatie oppervlakte
ca. 67 m²
Begane grond:
Entree in kleine hal, meterkast. Toegang aan de linkerkant tot de 1e studio. Woonkamer, keurige keuken welk is voorzien van een kookunit, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Badkamer voorzien van douche, wandmeubel en zwevend toilet.
Eerste verdieping:
Toegang tot de tweede studio. Woonkamer, keurige keuken welk is voorzien is van een kookunit, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Badkamer voorzien van douche, wandmeubel en zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Toegang tot de derde studio. Woonkamer, keurige keuken welk is voorzien van een kookunit, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Badkamer voorzien van douche, wandmeubel en zwevend toilet. Tevens een ruim slaapvide.
Bouwjaar
ca. 1906
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder : privé persoon
Type : studio begane grond.
Ingangsduur huurovereenkomst: 1 juni 2013.
Duur huurovereenkomst : 1 jaar.
Expiratiedatum : 31 mei 2014.
Kale huur : € 618,75,- per maand.
Vergoeding stoffering: € 20,- per maand.
Servicekosten : € 130,- per maand.
Waarborgsom : € 750,-
Huurder : privé persoon
Type : studio eerste verdieping.
Ingangsduur huurovereenkomst: 1 maart 2012.
Duur huurovereenkomst : minimaal 1 jaar en maximaal 24 maanden.
Expiratiedatum : 28 februari 2014. (maximale periode)
Kale huur : € 704,82,- per maand.
Servicekosten : € 110,- per maand.
Waarborgsom : € 775,-
Huurder : privé persoon
Type : studio tweede verdieping.
Ingangsduur huurovereenkomst: 1 november 2011.
Duur huurovereenkomst : 1 jaar.
Expiratiedatum : 31 oktober 2012.
Kale huur : € 645,- per maand.
Stoffering: € 20,- per maand.
Servicekosten : € 110,- per maand.
Waarborgsom : € 795,-
Bruto huur op jaarbasis : € 28.542,84
Nutsvoorzieningen: ca. € 2.400,- per jaar.
Kosten internet: ca. 450,- per jaar.
Huursom: € 25.692,84 per jaar, na aftrek kosten g/w/l en internet.
Huursom
€ 25.692
Vraagprijs
€ 300.000 K.K.
Factor
11,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Utrecht, sectie C, nummer 7614.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!