6301 BT
Limburg
Verhuurd beleggingspand, bestaande uit een winkelpand met zes bovengelegen zelfstandige woonstudio's, gelegen op goede locatie aan de Cauberg te Valkenburg aan de Geul.
Het pand is recht tegenover de ingang van de toeristische trekpleister Gemeentegrot Valkenburg gesitueerd, in directe nabijheid van diverse horecagelegenheden.
De staat van onderhoud is goed.
- In 2015 is de gevel geschilderd.
- In 2005 is het dak vernieuwd.
- Het pand is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Ook is het pand voorzien van koolmonoxide-, brandmelders en noodverlichting.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
18-7-2016
Perceeloppervlakte
157 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkel:
Circa 101 m²
De winkel heeft beschikking over een eigen gehuurde cv-combiketel, waarvoor huurder zelf een huurcontract heeft.
Woonstudio's:
11A: ca. 36 m²
11B: ca. 36 m²
11C: ca. 36 m²
11D: ca. 36 m²
11E: ca. 29 m²
11F: ca. 31 m²
Alle studio's zijn voorzien van eigen badkamer, kitchenette en toilet. De studio's worden verwarmd middels gaskachels en hebben allen in de kelder een eigen berging met ruimtes voor wasmachines en nog een grote open gezamenlijke ruimte. Twee studio's hebben beschikking over een dakterras.
Bouwjaar
1900
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Winkel:
Geprognosticeerde huur: € 10.200,00 per jaar (geen btw)*
Kale huur woonstudio's:
11A: € 315,00 per maand
11B: € 270,40 per maand
11C: € 319,00 per maand
11D: € 333,00 per maand
11E: € 315,00 per maand
11F: € 353,00 per maand
Huursom: € 2.755,40 kale huur per maand (totaal).
Alle huurders zijn rechtstreeks contractant met de desbetreffende nutsbedrijven.
*de winkelruimte is recentelijk vrij van huur gekomen.
Huursom
€ 33.064
Vraagprijs
€ 320.000 K.K.
Factor
9,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Valkenburg (L), sectie B, nummer 2578
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!