5554 AC
Noord-Brabant
Winkelruimte met magazijn en zes zelfstandige appartementen op de verdiepingen verdeeld over drie bouwlagen met bergingen, ondergrond en overige aanhorigheden van in totaal circa 516 m² BVO te Valkenswaard.
Traditioneel gebouwd, metselwerk gevels, kunststof kozijnen, vloeren in beton, verdiepingsvloeren in hout, houten combinatie-kapconstructie met zink en bitumen gedekt.
Op het perceel is het bestemmingsplan 'Kernwinkelgebied' met bestemming 'Centrum-1' van toepassing. Hierdoor zijn op de begane grond onder andere detailhandel, horecabedrijven tot en met de categorie Horeca 1 en dienstverlening toegestaan. Op de verdiepingen is wonen toegestaan.
De Eindhovenseweg is de doorgaande weg vanuit het centrum naar Eindhoven en heeft daardoor een goede attentiewaarde. Het pand ligt richting het centrum aan de rand van het kernwinkelgebied. Voor de woonruimtes geldt dat deze zeer centraal zijn gelegen met alle voorzieningen in de directe omgeving.
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. De afstand vanaf de Eindhovenseweg tot aan de ringweg Eindhoven (A2/N2) is circa zes kilometer (circa tien minuten met autoverkeer). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk goed te noemen. Op loopafstand zijn bushaltes te vinden met frequente verbindingen van en naar het station Eindhoven.
De parkeermogelijkheid in de directe omgeving van de objecten is ruim voldoende. Bij de objecten zijn in de omgeving voldoende parkeerterreinen en mogelijkheden om te parkeren aan de openbare weg. In de omgeving is sprake van betaald parkeren en/of voor vergunninghouders.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
6-7-2020
Nadere specificatie oppervlakte
Winkelruimte: ca. 267 m² BVO / 252 m² VVO
Woonruimte: ca. 249 m² BVO / 231 m² GBO woonruimte exclusief algemene ruimtes
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1890 (BAG)
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Adres | Gebruik | Kale huurprijs p/m | Kale huurprijs p/j |
Eindhovenseweg 46 | Winkel | € 2.942,- | € 35.304,- |
Aambeeld 21 | Appartement | € 850,- | € 10.200,- |
Aambeeld 21a | Studio | € 525,- | € 6.300,- |
Aambeeld 23 | Appartement | € 785,- | € 9.420,- |
Aambeeld 25 | Appartement | € 785,- | € 9.420,- |
Aambeeld 27 | Appartement | € 785,- | € 9.420,- |
Aambeeld 29 | Appartement | € 785,- | € 9.420,- |
Totaal | € 7.122,- | € 89.484,- |
Behoudens Aambeeld 21a is iedere huurder zelf contractant met de nutsleveranciers.
Huursom
€ 89.484
Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Factor
14,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!