5504 BC
Noord-Brabant
Twee aansluitende winkelpanden met twee daarboven gelegen appartementen. De winkelpanden zijn circa 192 m² en 92 m². De gestoffeerde appartementen zijn circa 87 m² en 43 m². Het object is midden op de winkelstraat de Kromstraat in Veldhoven Dorp gelegen. De Kromstraat is van oudsher dé winkelstraat van Veldhoven en kent momenteel geen winkelleegstand. In de directe omgeving zijn landelijk opererende winkelketens zoals Albert Heijn, Takko Fashion, Shoeby, Expert, Intersport, Primera en Kruidvat gevestigd alsmede diverse plaatselijke ondernemers. Veldhoven is een gemeente met circa 45.000 inwoners.
De goede verbinding naar de snelwegen (A2 en A67) maken de locatie zeer goed bereikbaar. Er kan gratis in de straat worden geparkeerd en op drie minuten loopafstand van het pand is een grote openbare parkeergelegenheid gesitueerd. De dichtsbijzijnde bushalte is gelegen op slechts twee minuten loopafstand waardoor het pand ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.
Op het perceel is het bestemmingsplan 'Kromstraat 2013' met bestemming 'Gemengd' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, kantoren, bedrijven en dienstverlening van toepassing. Daarnaast is op de verdieping wonen toegestaan.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
2-10-2020
Perceeloppervlakte
307 m2
Vloeroppervlakte
414 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Kromstraat 18: 87 m²
Kromstraat 18a: 43 m²
kromstraat 20: 192 m²
Kromstraat 20a: 92 m²
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1957
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Kromstraat 18 (woning)
Ingangsdatum: 17 december 2018
Termijn: vijf jaar
Verlenging: vier verleningsperioden van drie jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2023
Huurprijs: € 10.740,- per jaar
Waarborgsom: € 1.790,-
Kromstraat 18a (woning)
Ingangsdatum: 1 december 2018
Termijn: een jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Momenteel lopende tot: 1 januari 2023
Huurprijs: € 9.540,- per jaar
Waarborgsom: € 1.590,-
kromstraat 20 (winkel)
Ingangsdatum: 1 januari 2018
Termijn: vijf jaar
Verlenging: vier verleningsperioden van drie jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2023
Huurprijs: € 23.946,50 per jaar excl. btw
Waarborgsom: € 5.875,-
kromstraat 20a (winkel)
Ingangsdatum: 1 juli 2019
Termijn: vijf jaar
Verlenging: steeds vijf jaar
Momenteel lopende tot: 1 juli 2024
Huurprijs: € 15.000,- per jaar excl. btw
Waarborgsom: € 4.537,50
Huursom
€ 59.226
Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Factor
12,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Veldhoven, sectie E, nummer 5049
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!