6931 DR
__PROV__6__
Een multitenant bedrijfspand van in totaal circa 643 m², gelegen op zichtlocatie in het Gelderse dorp 'Westervoort'. Het object is verhuurd aan een diversiteit van kwalitatieve huurders.
Het object is opgeleverd in 2015 en verkeert derhalve in goede staat van onderhoud. Het geheel is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en brandveiligheidsvoorzieningen. Verwarming geschiedt middels stadsverwarming met bouwjaar 2015. Men bereikt het object middels een ruime hal-/entree met ontvangstbalie. In de algemene ruimte is tevens een pantry met keukenblok en toilet gesitueerd.
het object beschikt over een ruime bestemming waar naast dienstverlening en maatschappelijke activiteiten er ook ruimte is voor horeca.
Het object is gunstig gelegen op de rand van de winkelkern van Westervoort, naast een parkeerplaats en op vier minuten loopafstand van NS-station Westervoort. Het centrum van Westervoort beschikt over een diversiteit aan landelijke winkelformules, lokale retailers en horeca. Westervoort is een gemeente met een verzorgingsgebied van circa 15.000 inwoners.
'Het object wordt geleverd met een huurgarantie van 5 jaar ten aanzien van het geheel.'
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
22-3-2019
Vloeroppervlakte
643 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Dierenkliniek Westervoort-Duiven: circa 215 m²
Logopedie praktijk Doesburg: circa 25,3 m²
Hart for her: circa 138 m²
Buurtzorg: circa 22,4 m²
Skinfacts: circa 102 m²
Algemene ruimte: circa 140 m²
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
2015
Huurders
Dierenkliniek Westervoort-Duiven:
Ingangsdatum: 1 juli 2016
Opzegtermijn: 12 maanden
Termijn: 10 jaar
Momenteel lopende tot: 10 juni 2026
Huurprijs: € 34.426,66 per jaar
Servicekosten: € 4.769,25
Logopedie praktijk Doesburg:
Ingangsdatum: 1 november 2016
Opzegtermijn: 3 maanden
Termijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 november 2019
Huurprijs: € 3.166,68 per jaar
Servicekosten: € 485,76
Hart for her:
Ingangsdatum: 1 september 2016
Opzegtermijn: 12 maanden
Termijn: 3 jaar
Momenteel lopende tot: 1 september 2022
Huurprijs: € 16.044,72 per jaar
Servicekosten: € 2.678,64
Buurtzorg:
Ingangsdatum: 1 september 2016
Termijn: 3 jaar
Verlening: telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 1 september 2021
Huurprijs: € 3.756,24 per jaar
Servicekosten: € 729,48
Skinfacts:
Ingangsdatum: 1 juni 2018
Opzegtermijn: 6 maanden
Termijn: 2,5 jaar
Momenteel lopende tot: 1 december 2020
Huurprijs: € 20.508,- per jaar.
Servicekosten: € 2.052,-
Totale Huursom: € 77.902,30 excl. servicekosten per jaar.
Huursom
€ 77.902
Vraagprijs
€ 825.000 K.K
Factor
10,60
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!