7204 SC
Gelderland
Het object betreft een mooi ingerichte winkelruimte met zelfstandig te gebruiken bovenwoning. Deze ruimten zijn eventueel ook kadastraal te splitsen. Het pand is in de loop der jaren fors vergroot en het perceel is geheel bebouwd. De winkel heeft een L-vormige plattegrond met de breedste zijde achter. Er is een goede mogelijkheid tot bevoorrading middels een overheaddeur aan de achterzijde. De winkel is ten behoeve van deze huurder geheel opgeknapt. De zeer nette bovenwoning is ook fors vergroot. De woning heeft een aparte entree, trapopgang, overloop, woonkamer met ruime open keuken, ruim dakterras, verdieping met drie slaapkamers en badkamer (ligbad, douche, vwt).
De Emmerikseweg ligt in de wijk Staatsliedenkwartier in Zutphen. De huidige activiteiten in het pand zijn passend voor deze wijk. De huurder heeft zijn activiteiten voorheen op meerdere locaties verspreid in deze wijk uitgevoerd en sinds de aanvang van de huurovereenkomst op deze locatie bijeengebracht.
Land
Nederland
Soort pand
Overig
Laatste wijziging
1-4-2009
Perceeloppervlakte
353 m2
Vloeroppervlakte
460 m2
Nadere specificatie oppervlakte
De grootte van de winkelruimte bedraagt ca. 340 m2, de oppervlakte van de bovenwoning bedraagt ca. 120 m2.
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Het object is volledig verhuurd. Voor de woning wordt een netto huur van EUR 750,- per maand gerealiseerd, maar medio 2009 zal de huurder de woning leeg opleveren. De winkel is in gebruik als buurtsupermarkt en wordt als volgt verhuurd:
Huurder : Ferhat v.o.f.
Gehuurde : winkelruimte
Actuele huur : EUR 39.000,- per jaar, exclusief BTW
Service kosten : n.v.t.
Huurprijs aanpassing : jaarlijks, conform CPI index
Ingangsdatum : 1 januari 2008
Looptijd : 10 jaar met verlenging van 5 jaar
Opzegtermijn : 12 maanden
Expiratiedatum : 31 december 2017
Huursom
€ 48.000
Vraagprijs
€ 495.000 K.K.
Factor
10,40
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Zutphen, Sectie C, nummer 3095
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!