8012 DJ
Overijssel
Twee winkelruimten op de begane grond van in totaal circa 257 m² aan de drukke winkelstraat Assendorperstraat te Zwolle.
Nummer 117 is verhuurd aan een massage salon en bestaat uit winkelruimte, een pantry en een toilet. Het object is voorzien van een systeemplafond met verlichting, houten kozijnen met dubbel glas en een HR-combiketel (HR107).
Nummer 119 is verhuurd aan een bedrijf dat zowel nieuwe als gebruikte kinderspullen verkoopt en bestaat uit winkelruimte en een pantry. Het object is voorzien van een systeemplafond met verlichting, een HR-combiketel (HR107) en een elektrische boiler. De pui bestaat uit enkel glas en de deur uit dubbel glas in houten kozijnen.
Op het perceel is het bestemmingsplan 'Assendorp' met bestemming 'Detailhandel - Bovenwoning' van toepassing. Hierdoor is voor de begane grond enkel detailhandel toegestaan.
Deze drukke winkelstraat te midden van de wijk Assendorp huisvest diverse landelijke winkelketens zoals de Action, Jumbo, Zeeman en Trekpleister. Daarnaast is er een grote diversiteit aan lokale winkel- en horecaondernemers.
De Assendorperstraat is zowel met de auto als met het openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Per auto is de A28 binnen zes minuten bereikbaar. Vanaf centraal station zijn de winkels te voet binnen twaalf minuten bereikbaar.
Er is ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving van het object.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
21-12-2018
Vloeroppervlakte
257 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Assendorperstraat 117: ca. 76 m²
Assendorperstraat 119: ca. 181 m²
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1900 & 1956
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Assendorperstraat 117: Het Zwolsche Massagehuis
Ingangsdatum: 1 juni 2018
Termijn: 2 jaar
Verlenging: 3 jaar, vervolgens 5 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 juni 2020
Huurprijs: € 13.200,- (geen btw) per jaar
Waarborgsom: € 3.300,-
Assendorperstraat 119: Heppie! Tweedehands kindergoederen
Ingangsdatum: 1 juli 2018 (reeds sinds 2016 op locatie gevestigd)
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 juli 2023
Huurprijs: € 17.200,- excl. btw per jaar
Waarborgsom: € 3.750,-
Huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers.
Huursom
€ 30.400
Vraagprijs
€ 345.000 K.K.
Factor
11,40
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Zwolle, sectie G, nummer 11028 A1
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!