Beleggingspand Valkenburgerweg 2 , 4 & Geerstraat 1 - 1D in Heerlen verkocht

Het object is op een uitstekende stand gelegen op een markante hoek, waarbij de Valkenburgerweg één van de toegangswegen betreft naar één van de beste wijken van Heerlen, Welten genaamd. De locatie is daarnaast zeer centraal gelegen op ca 100m van de schouwburg van Heerlen en direct naast het winkelgebied. 

Op eigen terrein achterzijde zijn 3 p.pl., één carport en één garage beschikbaar voor winkel/kantoorruimte alsook een fietsenstalling voor bewoners.

•  Het gehele complex is onaangebroken en is eigendom.

• Aan verduurzamingswerkzaamheden zijn de volgende zaken in 2022 uitgevoerd: De winkel/kantoorruimte, de studio’s en de studentenkamers zijn (bijna geheel) voorzien van HR ++ beglazing. In 2023 het dak deels geïsoleerd.

• Aan onderhoud is o.a. in 2022 het schilderwerk aan de buitenkant (bijna geheel) uitgevoerd en is de boiler op de Valkenburgerweg in 2021 vervangen.

• Het complex is recent gecontroleerd op brandveiligheid. Tevens heeft de gemeente de afgelopen jaren haar controle uitgevoerd waarbij destijds geen mankementen aan de orde kwamen.

• Alle studentenkamers zijn voorzien van een eigen keuken met afzuigkap en koelkast. Tevens beschikken de studentenkamers over een eigen dakterras (vernieuwd in 2022). Indien gewenst kan het beheer van het woongedeelte uitgevoerd worden door de huurder van het kantoor.
  

Caregoed BV heeft getracht om met uiterste zorgvuldigheid deze berekening tot stand te brengen, echter kunnen er aan deze berekening geen rechten worden ontleend.