Beleggingspand Oude Tweebergenpoort 3 A - 5 in Maastricht verkocht

Namens de eigenaresse biedt Schneiders makelaardij die omvangrijke beleggingsobject aan op een prachtige locatie in de historische binnenstad van Maastricht. 

De panden aan de Oude Tweebergenpoort 3 en 5 worden als geheel en in verhuurde staat verkocht. Op de begane grond zijn twee winkelruimtes en er zijn in totaal zes appartementen, variërend in grootte en merendeels met een eigen terras. In 2016 is de woningsplitsing gelegaliseerd en voor de huisnummers 5 wordt de kamergewijze verhuur omgezet naar een zelfstandige wooneenheid.

Historie:
Deze locatie is vanuit de historie bekend als de plek waar een van de stadspoorten van Maastricht stond, als onderdeel van de stadsmuur. De oorspronkelijke poort dateerde uit de 13e eeuw, maar werd in de loop der eeuwen diverse malen vernieuwd. Vanaf de 17e eeuw verloor de poort haar militaire functie. In 1734 werd de poort grotendeels afgebroken. De zuidelijke poortpassage werd in 1934 grotendeels gesloopt, maar delen ervan bleven bewaard in de panden Oude Tweebergenpoort 1 en 3. Bij nummer 3 kunt u op het achterterrein de aanwezige resten uit kolenzandsteen zien.

Oude Tweebergenpoort 3:

• Op de begane grond is een winkelruimte (in gebruik als tattooshop) van circa 55 m2 met een eigen entree, dubbele etalage, berging en een pantry. Op de bovengelegen verdiepingen zijn vijf appartementen, die net als de winkel in verhuurde staat worden verkocht.
• Oude Tweebergenpoort 3B (eerste verdieping) is een tweekamerappartement van circa 67 m2 met een woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer en een ruim terras.
• Oude Tweebergenpoort 3C (tweede verdieping) is een tweekamerappartement van circa 67 m2 met een woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer en een terras.
• Oude Tweebergenpoort 3C02 (tweede verdieping) is een compact tweekamerappartement van circa 38.8 m2 met een woonkamer, aparte keuken, slaapkamer, badkamer en een terras.
• Oude Tweebergenpoort 3D (tweede verdieping) is een ruime maisonnette van circa 75 m2 met een woonkamer, aparte keuken, twee slaapkamers en een badkamer. 
• Oude Tweebergenpoort 3E (derde verdieping) is een studioappartement van circa 43 m2 met een woon-/slaapkamer, open keuken en een badkamer. 

Oude Tweebergenpoort 5:
Op de begane grond zijn een opslagruimte en een winkelruimte (respectievelijk huisnummer 5 en 5a). De opslagruimte met nummer 5 heeft een oppervlakte van circa 25 m2 en dubbele deuren aan de voor- en achterzijde. Dit pand wordt omgezet van kamergewijze verhuur naar een zelfstandige wooneenheid.

De winkelruimte (in gebruik als kapsalon/schoonheidssalon) van circa 53 m2 heeft een eigen entree, brede etalage, berging, toiletruimte en een pantry. Op de eerste verdieping is een appartement, die net als de winkel in verhuurde staat wordt verkocht.

• Oude Tweebergenpoort 5B (eerste verdieping) is een tweekamerappartement van circa 72 m2 met een ruime woonkamer, aparte keuken, slaapkamer, badkamer, toiletruimte en een ruim terras.

Kelders, gezamenlijk terras en bergingen:
Onder de panden bevinden zich verschillende kelderruimtes en aan de achterzijde, op de begane grond, is een groot terras waar de gebruikers van de winkelruimtes gebruik van kunnen maken.

Bijzonderheden:

• Inzage in huurinkomsten en huurcontracten op aanvraag.
• Gelegaliseerde woningsplitsing (omgevingsvergunning d.d. 11 oktober 2016).
• Verkoop in verhuurde staat.
• HR-ketel per huisnummer.
• Elektrameter per appartementsrecht, water- en gasaansluiting per huisnummer.
• Twee verhuurde winkelruimtes en een opslagruimte.
• Meerdere kelders en een gezamenlijk terras op de begane grond (t.b.v. de winkelruimtes).
• 6 appartementen met een eigen keuken en badkamer.
• Toplocatie in het historische centrum van Maastricht.