Beleggingspand Eisenhowerlaan 312 in Utrecht verkocht

Vierkamerappartement met balkon gelegen op de 9^e verdieping van een 10 hoog flatgebouw. Beschikt over een aantrekkelijk uitzicht. 

De woning is per lift bereikbaar. Het flatgebouw is gelegen om de hoek bij een groot winkelcentrum. Bekende winkels zoals AH, Kruitvat, Lidl, Jumbo, Action, Hema, Zeeman, Xenos, diverse eetgelegenheden etc. zijn daarmee direct binnen bereik. Hetzelfde geldt voor een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en velerlei scholen (waaronder internationale). Verder is het mooi aangelegde park Transwijk vlakbij. In dit grote park bevindt zich onder andere een rosarium, vijvers, een kinderboerderij en een speelplaats.

Ook de tramhalte naar het centraal station van Utrecht enerzijds en Nieuwegein anderzijds is op loopafstand. De Uithof/Science Park is per bus direct bereikbaar. Het centraal station, de jaarbeurs en Hoog Catharijne liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Verder zijn de A2, A12 en A27 zeer goed en op korte afstand bereikbaar.

Voor de flat bevindt zich een grote parkeerplaats (voorzien van diverse openbare laadpalen). De flat wordt betreden via een afgesloten entree met intercominstallatie en met toegang tot het trappenhuis, lift en de privé (fietsen)berging.

De woning is aangesloten op stadsverwarming. Een gasaansluiting is aanwezig t.b.v. koken op gas. De woning kan dus eenvoudig gasvrij worden gemaakt wanneer het huidige gaskooktoestel wordt vervangen door een elektrisch kooktoestel.

De woning is sedert november 2017 voor onbepaalde tijd verhuurt. De huurovereenkomst kan desgewenst ter inzage worden verstrekt. Verhuurder kan desgewenst aantonen dat huurder sinds aanvang huur de huursom elke maand op tijd heeft voldaan.

Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE, de maandelijkse servicekosten zijn €225,- (2024) inclusief water en opstalverzekering. Verkoper kan desgewenst aantonen dat hij alle VVE-bijdragen heeft voldaan.

Het energielabel dateert van 2017 en zal desgewenst voor rekening van verkoper worden geactualiseerd (de nieuwe rekenmethode biedt kans op een gunstiger energielabel).

Koper/belegger dient zichzelf te vergewissen van de meest relevante landelijke en regionale/gemeentelijke wet- en regelgeving inzake de aankoop van een woning in verhuurde staat. 

Bezichtiging in overleg met Verkoper.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg en naar eer en geweten is opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.