4824 AL
Noord-Brabant
Aangeboden wordt dit bedrijfspand van circa 1.661 m² vloeroppervlakte gelegen op bedrijventerrein "Hintelaken" te Breda. Het bedrijventerrein kent weinig tot geen leegstand en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A59 (richting 's - Hertogenbosch) en de A16 (richting Rotterdam).
Het object is gebouwd 1979 en verkeert in een degelijke onderhoudsstaat. Recent is de gevel vernieuwd, in 2014 is het dak vernieuwd en er worden verder geen kosten voorzien voor direct noodzakelijk onderhoud.
Thans verhuurd aan een gerennomeerde sportschool, die reeds in 2008 het object heeft betrokken en bij het ingaan van de huurovereenkomst diverse investeringen heeft gedaan
Een aantal redenen om dieper op deze belegging in te gaan:
- Huurder zit er reeds sinds 2008 (een stuk locatiegebondenheid is aanwezig);
- Goed betalingsgedrag van de huurder;
- Resterende looptijd op de huurovereenkomst van 5,5 jaar;
- Sinds 2012 is er sprake van een dalende aanbodtrend op de bedrijfsruimtemarkt van Breda.
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
20-4-2018
Perceeloppervlakte
2.460 m2
Vloeroppervlakte
1.661 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Circa 1.661 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object:
- Begane grond: 1.385 m² fitnessruimte en 150 m² ontvangstruimte, toiletten, fysiotherapie en toiletten;
- Eerste verdieping: 30 m² trainingsruimte en 96 m² aan kleedruimten.
Bouwjaar
1979
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 1 juli 2008
Termijn: 15 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 juli 2023
Huurprijs: € 163.488,- excl. btw per jaar
De huurder is zelf contractant met de nutsbedrijven.
Huursom
€ 163.488
Vraagprijs
€ 1.450.000 K.K.
Factor
8,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Breda, Sectie H, Nummer 1400
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!