3062 VK
Zuid-Holland
Woon-/winkelpand van in totaal circa 345 m² in de wijk Kralingen te Rotterdam. Het pand bestaat uit vijf lagen en uit drie adressen.
Dubbel beneden was tot voor kort in gebruik als logopedie-praktijk en is prima te muteren naar een veelkamer benedenwoning met tuin van circa 140 m². De geprognotiseerde huurprijs hiervoor zal tussen de € 1.750,- en € 2.400,- per maand komen te liggen.
Op de eerste en de (voorste) halve derde verdieping bevindt zich een verhuurde vijfkamerwoning van 106 m2 en op de tweede en (achterste) helft van de derde verdieping een verhuurde bovenwoning van 102m2. Beiden zijn sinds jaren traditioneel verhuurd tegen een kale huur.
Uit het pand is op termijn een buitengewoon rendement te behalen, hetzij bij (deel)verhuur en/of uitponding. Onderhoudstoestand is redelijk tot goed, intern heeft de trapopgang en de lege praktijkruimte wat aandacht nodig. De funderingen in Rotterdam liggen de laatste jaren onder de loep, van dit pand zijn satellietmetingen beschikbaar met een positieve uitslag, zie foto's.
De Oostzeedijk Beneden is een toplocatie met historische panden, in het hartje van het mooie Kralingen, dit deel ligt tussen de Hoflaan en de Avenue Concordia. Supermarkt, uitvalswegen, bus-, tram-, metroverbindingen en de Erasmusuniversiteit liggen om de hoek, in de straat of voor de deur.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
20-12-2019
Vloeroppervlakte
345 m2
Nadere specificatie oppervlakte
345 m²
Begane grond (winkelfunctie): 137 m²
1e verdieping (woonfunctie): 106 m²
2e verdieping (woonfunctie): 102 m²
Totale metrage: 345 m²
Het betreft hier nadrukkelijk metrage conform Bag Viewer
Bouwjaar
1904
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Oostzeedijk Beneden 33-B:
€ 1.750,- / € 2.400,- per maand (geprognotiseerd).
Oostzeedijk Beneden 33-A-1:
€ 339,23 per maand (excl. btw).
Oostzeedijk Beneden 33-A-2:
€ 667,14 per maand (excl. btw).
Totale huursom per jaar: € 4.0876,44
Huursom
€ 40.876
Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Factor
16,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Rotterdam, sectie G, nummer 1441
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!