5141 AC
Noord-Brabant
Dit beleggingspand betreft een karakteristieke woning (beschermd stadsgezicht) van circa 375 m² op een perceel van 1.000 m² te Waalwijk. Het object is in 2011 volledig gerenoveerd en verkeert aan de binnen- en buitenzijde in goede staat. De benodigde omgevingsvergunning en gebruiksmelding voor verhuur zijn aanwezig.
Het object is momenteel in gebruik ten behoeve van het huisvesten van arbeidsmigranten en wordt volledig gemeubileerd verhuurd. De roerende zaken worden meeverkocht en de prijs hiervoor is in de koopsom inbegrepen. Het pand is grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen en wordt verwarmd middels centrale verwarming.
Op de achterzijde van het perceel staat een grote schuur welke momenteel in gebruik is bij verkoper. Die ruimte zal bij verkoop vrij van huur worden opgeleverd.
In Nederland verblijven op dit moment ca. 400.000 arbeidsmigranten uit Oost-, Midden- en Zuid-Europa (bron: Rijksoverheid). Hiervan verblijven enkele duizenden personen in Waalwijk door hun werk bij diverse grote bedrijven welke gevestigd zijn op Bedrijventerrein Haven. Dat bedrijventerrein is op slechts een kilometer gelegen en per fiets binnen vijf minuten te bereiken.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
15-10-2019
Perceeloppervlakte
1.018 m2
Vloeroppervlakte
375 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Totaal circa 375 m².
Plattegronden kunt u opvragen bij ons kantoor.
Bouwjaar
ca. 1840
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 1 augustus 2015
Termijn: 6 maanden
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 2 maanden
Momenteel lopende voor onbepaalde tijd
Huurprijs: € 54.000,- per jaar
Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.
Huursom
€ 54.000
Vraagprijs
€ 640.000 K.K.
Factor
11,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Waalwijk, sectie D, nummer 2157
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!