Beleggingpand Da Costastraat 3 , Nicolaas Tulpstraat 59 in Den Haag verkocht

26-6-2024

De status van het beleggingspand Da Costastraat 3 , Nicolaas Tulpstraat 59 in Den Haag is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 09 april 2024 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 700.000
Huursom: € 66.737
Factor: 10.50

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Da Costastraat 3, 3 A-B-C te Den Haag:

Het omstreeks 1900 gebouwde pand is gelegen in het Zeeheldenkwartier in Den Haag. Het betreft 4 zelfstandige wooneenheden met eigen huisnummers. De Entree / opgang is netjes en voorzien van brandblussers. De verschillende woningen beschikken allemaal over dubbelglas, een eigen badkamer (douche/toilet) en een keuken. De woningen op de tweede verdieping hebben een aparte slaapkamer in de kap.

Nicolaas Tulpstraat 59, 59 A-B-C te Den Haag:

Het omstreeks 1920 gebouwde pand is gelegen in het Valkenboskwartier in Den Haag. Het betreft 4 zelfstandige wooneenheden met eigen huisnummers en is volledig verhuurd.

De objecten worden verkocht met het "Roomplaza" concept.

RoomPlaza is een boekingsplatform (en woonconcept) waar gelijkgestemde groepen internationale studenten betaalbare en transparante woningen voor bepaalde tijd kunnen huren. RoomPlaza faciliteert tevens extra hotelachtige-services voor internationale studenten:

- Zoekfunctie voor huisgenoten

- Stoffering en meubilering voor woonruimte

- Keukenpakketten en bedlinnenpakketten

- Huurdermanual om huurders wegwijs te maken in Nederland

- Online QR beheersysteem

- 24/7 service in geval van calamiteiten

- Samenwerking met RRS (Riool Reinigings Service)

- Receptie-achtige services

- Telefoonnummer van tandarts en dokter

- Hulp bij het vinden van een geschikte bijbaan

- Hulp bij het aanvragen van een bankrekening en simkaart

- Hulp en advisering bij het afsluiten van de juiste verzekeringen

Regelgeving:

Met de invoering van de wet ‘’lokaal verbod tijdelijke verhuur’’ en het wetsvoorstel ‘’Betaalbare huur’’ is er voor veel vastgoedbeleggers een probleem ontstaan. Het bedrijf RoomPlaza heeft een woonconcept ontwikkeld waarbij internationale studenten voor korte termijn (6/12 maanden) worden gehuisvest en de risico’s m.b.t. de reguleringen worden geminimaliseerd.

De beleggingspanden kunnen eventueel ook los verkocht worden voor een vraagprijs van € 350.000,- k.k. per pand.