Beleggingspand Valkenboslaan 348 in Den Haag verkocht

15-09-2023

De status van het beleggingspand Valkenboslaan 348 in Den Haag is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 03 mei 2023 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 650.000
Huursom: € 42.544
Factor: 15.30

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan het object gelegen aan de Valkenboslaan 348 t/m 348D. Het object bestaat uit vijf twee-kamer appartementen verdeeld over drie woonlagen. De totale gebruiksoppervlakte wonen conform NEN-2580 bedraagt 164,9 m2.

De wooneenheden zijn middels vijf verschillende huurovereenkomsten verhuurd aan vijf personen. Elke woonruimte is zelfstandig en beschikt over een eigen keuken en badkamer. De appartementen worden in verhuurde staat opgeleverd en er is geen leegstand. De huidige kale huuropbrengsten bedragen EUR 42.544,- per jaar. De jaarlijkse huurinkomsten inclusief servicekosten, stofferingskosten, verrekenbaar voorschot G/W/L en internet zijn EUR 51.725,-. Er rust geen erfpacht op de woningen. De appartementen beschikken over energielabel B, C of D. Daarnaast hebben alle appartementen een eigen huisnummer. Er is geen actieve VVE.

Het object is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Het centrum en het strand zijn per fiets binnen 10-15 te bereiken. De buurt van de Valkenboslaan kenmerkt zich door een veelzijdigheid aan winkeltjes, restaurants en cafés.

Vraagprijs: EUR 650.000,- k.k.

Factor op kale huur: 15,3

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar het investeringsmemorandum en de online dataroom. Deze kunt u opvragen bij de verkopend makelaar.