Beleggingspand Camphuijzenstraat 5 ,7,9,11,13,15,17 & 19 in Dordrecht verkocht
- Vraagprijs: € 916.667
4 stuks verhuurde beneden- en bovenwoningen (totaal 8
appartementsrechten), gelegen aan de Camphuijzenstraat 5 – 19 te Dordrecht
In
de wijk Oud Krispijn gelegen aaneengeschakelde jaren ’30 woningen. De woningen
zijn rond het jaar 2000 voorzien van nieuwe funderingen. De woningen zijn laag
verhuurd, dat wil zeggen ver onder de huurwaarde. Deze investering koop je niet
op basis van direct rendement, maar op basis van rendement in de toekomst door
het uitponden van de woningen wanneer deze vrij van huur komen.
De
woningen zijn voorzien van energielabels. De daken alsmede de kozijnen met glas
zijn aan vervanging toe. Voor deze woningverbetering is via de Rijksoverheid,
zeer eenvoudig, subsidie verkrijgbaar.
De
4 blokjes van beneden- en bovenwoningen zijn kadastraal gesplitst in 8
appartementsrechten. De 4 blokjes van 2 woningen hebben allen een eigen VVE. Er
zijn dus in totaal 4 VVE’s.
De
uitpondwaarde per woning zonder huurder (dus leeg) bedraagt in de
huidige markt circa € 210.000,00/250.000,00 voor een bovenwoning en circa €
190.000,00/230.000,00 voor een benedenwoning, afhankelijk van het
afwerkingsniveau binnen de woning. De mogelijkheid bestaat om een gedeelte te
kopen, zelfs per blokje.
De
huidige huuropbrengst, voor het totaal, per jaar; € 39.286,08
Verkoper
heeft voorkeur om te verkopen aan een koper zonder financieringsvoorbehoud.
Wilt
u zich verder verdiepen in de beschikbare documenten, dan kunt u zich aanmelden
voor toegang tot de dataroom.
Mocht
u willen bezichtigen dan is een bezoek aan 2 woningen mogelijk.
Laatste nieuws
Vergelijkbaar aanbod
Oud-Beijerland
Dordrecht
