Beleggingspand Mauritsstraat 4 in Leiden verkocht

16-12-2024

De status van het beleggingspand Mauritsstraat 4 in Leiden is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 24 september 2024 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 750.000
Huursom: € 66.720
Factor: 11.20

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan het object gelegen aan de Mauritsstraat 4 te Leiden.

Het object is in gebruik als kamerverhuurpand en is gelegen op zes minuten fietsafstand van de Universiteit Leiden. Er is een omzettingsvergunning aanwezig voor de verhuur aan negen personen. Het pand beschikt over energielabel A.

Het pand is middels aard van korte duur contracten verhuurd aan 9 studenten. De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen € 66.720,-.

De huidige huurovereenkomst is ingegaan op 1 augustus 2024 en kan eventueel door verhuurder worden opgezegd per 24 juli 2025.

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Factor op kale huur: 11,2

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van het investeringsmemorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de geheimhoudingsverklaring op Beleggingspanden.nl.

On behalf of our client, we exclusively offer for sale the property located on Mauritsstraat 4 in Leiden.

The property is in use as a rooming house and is located at six minutes cycling distance from Leiden University. A conversion permit is available for letting to nine persons. The property has energy label A.

The property is leased to 9 students through short term contracts. The annual basic rental income amounts to € 67.720.

The current lease commenced on 1 August 2025 and may be terminated by the landlord as of 25 July 2025.

Asking price: € 750,000,- k.k.

Factor on bare rent: 11,2

For detailed information regarding the above proposition, please refer to the contents of the investment memorandum and the online dataroom. The dataroom can be accessed after signing the confidentiality agreement on Beleggingspanden.nl.