Beleggingspand Oleanderstraat 23 in Breda verkocht

11-09-2024

De status van het beleggingspand Oleanderstraat 23 in Breda is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 14 februari 2024 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 375.000
Huursom: € 24.459
Factor: 15.30

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Rendabel beleggingspand in Breda, bestaande uit 5 volledig verhuurde kamers. Het betreft kamerverhuur conform het overgangsrecht, waarbij het pand al sinds minimaal 2007 in gebruik is voor kamerverhuur.

Het object bevindt zich op ongeveer twaalf minuten fietsafstand van zowel de NTHV Breda als de Avans Hogescholen. Goede aansluitingen op het openbaar vervoer zijn beschikbaar via de bushalte aan de Tuinzigtlaan, waardoor het Centraal Station, het centrum van Breda en de hogescholen gemakkelijk bereikbaar zijn.

In de directe omgeving van het pand bevinden zich diverse openbare voorzieningen, waaronder winkelcentrum Tuinzigt en Stada Stores.

KENMERKEN

Vraagprijs: € 375.000,- | BAR: 7% | Factor: 14,3
Netto huursom: € 24.459,- per jaar (betreft huuropbrengst na aftrek kosten G/W/E).
Begane grond en 1e verdieping volledig voorzien HR Dubbelglas (bouwjaar: 2000).
Zolderverdieping voorzien van kunststof kozijnen HR++ dubbelglas (bouwjaar: 2006).
Cv-ketel | bouwjaar: 2019.
Ruime achtertuin van ca. 75 m² groot.
Vrijstaande berging ca. 12 m² groot en achterom.

BEGANE GROND

• Kamer 1

Gelegen aan de voorzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 12 m² en uitgerust met een eigen wastafel.

• Kamer 2

Gelegen aan de achterzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 11 m² en uitgerust met een eigen wastafel.

• Keuken

Voorzien van een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine en diverse onder- en bovenkasten.

EERSTE VERDIEPING

• Kamer 3

Gelegen aan de voorzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 10,4 m² en uitgerust met een eigen wastafel.

• Kamer 4

Gelegen aan de achterzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 12 m² en uitgerust met een eigen wastafel.

• Badkamer

Voorzien van douchecabine, wastafel en ligbad.

TWEEDE VERDIEPING

• Kamer 5

Gelegen op de zolderverdieping van de woning, met een oppervlakte van circa 22 m² en uitgerust met een eigen wastafel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar: 2019).