Beleggingspand Hof te Zandeplein 24 in Kloosterzande verkocht

Te koop wordt aangeboden een verhuurd pannenkoekenhuis met bovenwoning op een ruim kavel van in totaal 1091 m², met een v.v.o. van in totaal 666,61 m², gelegen aan de Hof te Zandeplein 24 in Kloosterzande.

Het object is een restaurant met meerdere zalen en een grote professionele keuken op de begane grond en een woning op de eerste verdieping. De bovenwoning bevat een woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers.

Het karakteristieke pand is gelegen in het centrum van het dorp Kloosterzande aan een plein. Meerdere voorzieningen en parkeergelegenheden zijn gelegen in de nabije omgeving, denk hierbij aan een supermarkt, café en een bouwmarkt. Ook ligt er een kampeerplaats en een bos op loopafstand. Het object is gelegen binnen bestemmingsplan Kernen Hulst 1H, met als enkelbestemming; Gemengd – 3 en als dubbelbestemming; Waarde – Archeologie 1.

Het object is geheel verhuurd aan een restaurant (‘t Kabouterke). De huurder zit er al in sinds 2008 en heeft momenteel een contract voor onbepaalde tijd. De totale kale huursom bedraagt EUR 26.646,12 per jaar en is maar 1x geïndexeerd. Er zit daarom nog potentie in de huursom.

Koopsom: EUR 390.000, - K.K.

Bijdrage opstalverzekering: EUR 824,16 per jaar

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.