Beleggingpand Molenstraat 58 in Nijmegen verkocht

1-7-2024

De status van het beleggingspand Molenstraat 58 in Nijmegen is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 12 april 2024 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 750.000
Huursom: € 76.045
Factor: 9.90

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Namens onze opdrachtgever bieden wij u dit verhuurde woon-winkelpand in het centrum van Nijmegen te koop aan. Het object heeft een grootte van 333,36 m² VVO. De begane grond is verhuurd aan juweliersketen Lucardi en de bovenwoning is tevens in verhuurde staat.

Het geheel komt leeg: de bovenwoning per 30 juni 2024, de winkel per 15 september 2024.

De winkel beschikt over begane grondvloer van 96,69 m² VVO en een kelderruimte van 57,68 m² VVO. De unit is gelegen tegenover de ingang van de Molenpoort. Voor het winkelend publiek dat komt met het openbaar vervoer is deze straat de hoofdingang van het stadscentrum.

De bovenwoning is met 177,99 m² VVO zeer ruim en biedt mogelijkheden tot toekomstige herontwikkeling of verdere optimalisatie. De woning beschikt ook over dakterras en drie balkons.

Het object is uitstekend gelegen, nabij diverse landelijke retailketens zoals The Sting, Gents, Bakker Bart, Zara en JDY. De Molenstraat vormt samen met de Broerstraat, de Marikenstraat, de Burchtstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen.

Het object is aangemerkt als Gemeentelijk Monument.

Adres
Molenstraat 58-60.

Stad
Nijmegen.

Buurt
Centrum.

Bereikbaarheid per OV
Goed.

Bestemming
Nijmegen Centrum - Binnenstad.

Beschikbaar per
Direct.

Opleverniveau
In huidige staat, ‘as is, where is’.

Energielabel
D & F.