Beleggingpand Heliumstraat 64 in Zoetermeer verkocht

Dit kantoorverzamelgebouw is door de opvallende architectuur een markante verschijning tussen alle panden op bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer. Het pand is gebouwd in 1999 en is uitgevoerd in een carrévorm. Hoewel het gebouw gemerkt wordt door hoogwaardige kantoorruimte - circa 3.265 m² vvo - beschikt het ook over een aantal bedrijfsruimtes - circa 868 m². Door de carrévorm van het gebouw is de toetreding van daglicht optimaal, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

De Heliumstraat is onderdeel van bedrijventerrein Lansinghage. Het bedrijventerrein is ingesloten door de N470 en de A12. Heliumstraat 64 ligt aan de rand van het terrein op een uitstekende zichtlocatie aan de N470. De locatie binnen de regio Haaglanden en omstreken betreft een uiterst bereikbaar business park. Het pand heeft ruim voldoende parkeergelegenheid (inclusief laadpalen).

Het pand is verhuurd aan een zestal huurders. De grootste huurder betreft een landelijk opererend adviesbureau voor het midden- en kleinbedrijf. Deze huurder heeft onlangs het huurcontract verlengd waardoor deze tot minimaal 2029 in het pand gehuisvest blijft. De overige huurders zijn regionaal georiënteerd en hebben resterende huurtermijnen die variëren van 1 tot 6 jaar.

Er is momenteel ca. 22% leegstand (920 m2), verdeeld over 2 vleugels. Eén vleugel is recent gerevitaliseerd naar 8 instapklare kantoorkamers en gereed voor verhuur. De andere vleugel is casco.

De theoretische huurstroom bij volle bezetting bedraagt € 465.000.

Er liggen twee onafhankelijke taxatierapporten uit najaar 2023 met marktwaarderingen van resp. € 5.750.000 en € 4.720.000.